Финансист-экономист в сфере строительства

Описание

Компания в сфере строительства частных домов приглашает в команду менеджера по финансам (экономист-финансист строительных проектов) для сопровождения проектов стройки

Что делает экономист-финансист, в целом:

• понимает закупки и их влияние на маржинальность

• видит риски сроков и денег

• участвует в банковском контуре (эскроу, кредитные линии)

• работает в специализированной CRM для домостроения

• помогает подготовить запуск и масштабирование собственной стройки

По функциональным блокам подробнее:

1. Экономика и сметы (ядро роли)

• Разбор и проверка смет:

  • по собственным проектам домов,

  • по проектам подрядчиков.

• Выделение ключевых статей, влияющих на маржу.

• Сравнение смет разных подрядчиков между собой.

• Формирование понимания нормальной экономики дома .

2. Закупки и материалы (на старте внутри роли)

• Анализ:

  • где подрядчики закупают материалы,

  • по каким ценам,

  • у каких поставщиков.

• Поиск:

  • более выгодных условий,

  • альтернативных поставщиков,

  • возможностей скидок, рассрочек, фиксации цен.

• Оценка влияния закупок на:

  • маржинальность,

  • сроки,

  • финансовые риски.

3. Сроки, графики и риски

• Анализ графиков строительства.

• Выявление критических этапов:

  • где задержка материалов или работ останавливает проект.

• Подсветка финансовых последствий сдвигов сроков.

• Закладка резервов и рисков в экономику проекта.

4. Банки, эскроу, кредитные линии

• Участие во встречах с:

  • Сбербанком,

  • Дом.РФ,

  • ВТБ.

• Фиксация требований банков:

  • по эскроу,

  • по графикам,

  • по отчётности.

• Перевод требований банков в:

  • чек-листы,

  • регламенты,

  • финансовые графики.

Цель:
чтобы знания о банках были не в головах , а превращались в систему.

5. CRM для домостроения (обязательное требование)

Проект планирует внедрение специализированной CRM-системы для строительства домов
(управление объектами, сметами, графиками, документацией).

От кандидата ожидается:

• готовность и способность работать в CRM,

• участие во внедрении и настройке логики:

  • сметы,

  • графики работ,

  • контроль исполнения,

• дисциплина работы через систему, а не в голове .

Принципиально важно:

система должна держаться на CRM, а не на конкретном человеке.

6. Поиск и анализ юрлиц (проектная задача на старте)

• Анализ возможности:

  • покупки готового аккредитованного юрлица,

  • либо открытия и аккредитации нового.

• Рассмотрение разных регионов

• Оценка:

  • истории,

  • рисков,

  • целесообразности покупки.

Если вы узнали себя хотя бы на 60%, откликайтесь - обсудим индивидуально относительно Вашего опыта.