Руководитель по созданию и развитию финансовых продуктов (девелопмент)

Описание

Компания Гринвич Недвижимость входит в диверсифицированный холдинг Общество Малышева 73 . За 30 лет работы мы реализовали свыше 60 проектов жилой и коммерческой недвижимости.

С 2024 года Гринвич Недвижимость развивает новое стратегическое направление мастер-девелопмент крупных территорий. Мы фокусируемся на комплексной трансформации пространств, создавая не просто жильё, а полноценные городские экосистемы с инфраструктурой для комфортной повседневной жизни.

В партнёрстве с 22 ведущими застройщиками России мы реализуем более 40 проектов жилой и коммерческой недвижимости суммарной площадью свыше 2 млн м .
Среди наших партнёров федеральные, межрегиональные и местные компании.

В связи с масштабированием портфеля проектов открыта позиция Руководителя по созданию и развитию финансовых продуктов , который возьмет на себя ключевую роль в этом масштабировании.

Задача должности разработка и внедрение финансовых моделей и партнёрских инструментов, обеспечивающих плановую доходность проектов и управляемую динамику продаж.

Функции должности:

1. Финансовое моделирование проектов:

• Разработка и актуализация финансовых моделей;
• Формирование моделей субсидирования, рассрочек, ипотечных программ;
• Подготовка экономических обоснований для собственников.

2. Создание и запуск финансовых продуктов:

• Разработка и упаковка ипотечных и партнёрских программ;
• Совместная работа с банками по структурированию условий;
• Просчёт экономической эффективности акций и специальных условий;
• Формирование финансовой логики запуска продаж по новым проектам.

3. Работа с партнёрами и каналами продаж:

• Разработка финансовых условий сотрудничества с агентствами недвижимости;
• Формирование комиссионных моделей;
• Анализ эффективности каналов продаж;
• Оптимизация структуры стимулирования.

4. Аналитика и стратегия:

• Анализ рынка и конкурентной среды;
• Формирование предложений по ценообразованию;
• Подготовка управленческой отчётности;
• Прогнозирование динамики продаж и денежных потоков.

Требования:

• Успешный опыт работы на аналогичных функциях в девелопменте;

• Глубокие знания рынка недвижимости Екатеринбурга;

• Подтверждённый опыт построения финансовых моделей проектов;
• Глубокое понимание экономики жилых проектов;
• Опыт взаимодействия с банками и запуска ипотечных программ;
• Сильные аналитические способности и экономический склад ума;
• Уверенное владение Excel (финансовые модели, сложные расчёты);
• Опыт подготовки аналитики для собственников/топ-менеджмента;
• Готовность работать с деталями и самостоятельно погружаться в расчёты.
• Опыт кросс-функционального выстраивания процессов в матричных системах.

Мыв предлагаем:

• Работу в одном из самых крупных и стабильных холдингов Екатеринбурга;
• Влияние на финансовую архитектуру крупных проектов;
• Возможность профессионального роста в структуре холдинга;
• Высокий уровень заработной платы, исходя из компетенций, обсуждается индивидуально на интервью;
• Главный офис компании расположен в офисной части ТРЦ Гринвич;
• Вместительная бесплатная парковка для сотрудников компании;
• Ежедневные оплачиваемые обеды в ресторанах ТРЦ Гринвич;
• Ежегодное медицинское обследование, полис ДМС;
• Возможность получения платного дополнительного образования и изучения английского языка;
• Абонемент в один из лучших фитнес-центров Екатеринбурга, ежегодная спартакиада строительной отрасли, яркая корпоративная жизнь.